ПРОДАЕТСЯ

Дом в Новороссийске в 3 км от моря, прекрасный вид на бухту. Двух этажный дом с цокольным этажом. Общая площадь застройки около 800 кв.м. Жилой площади 467 кв.м.

Цокольный этаж - тренажерный зал, бильярдная, бассейн 3*4*1, 7 м с подогревом воды, баня на дровах и подсобные помещения.

Первый этаж - кухня, столовая, зал, холл, кабинет, санузел, постирочная, раздевалка, веранда на 100 кв.м.

Второй этаж - четыре спальных комнаты, гардеробная комната, ванная комната , душевая , 2 санузла.

Во дворе гараж на 3 автомобиля.

Участок 15 сот., сад 47 фруктовых деревьев, пруд с рыбой, барбекю с тандыром и кухонной мойкой .

Дом выполнен из керамзитовых блоков, утеплитель пенопласт снаружи, поэтому дом имеет свойства термоса, теплый зимой и прохладный летом. Газ сетевой, вода скважина(очень вкусная),септик,система кондиционирования. От центра города 10 минут езды на авто.

Дом сдан в эксплуатацию в 2005г

Земельный участок в собственности территория позволяет построить еще один дом.

Дом полностью кондиционирован,застеклен металлопластиковыми окнами хорошего качества, есть сигнализация на охране в ОВД, дом находится в элитном районе Новороссийска до всех жизненно необходимых точек и развлекательных центров, пляжей 5-10 мин езды, однако шум города отсутсвует

Более подробная информация

1.на участке расположен дом,

2.естественный водоем с рыбой,

3.мангал,тандыр,мойка под навесом для шашлыка

4.навес для хранения дров

5.вольер крытый для собаки с будкой , полы-кафель

6.около 40 фруктовых деревьев - (яблоня, груша,персик,алыча,слива, вишня,черешня,абрикос)

7.кустарник — (малина, смородина черная и красная, крыжовник, шиповник)

В доме полуподвал по плану:

ком.1 - 34,6 м-2 подсобное помещение

ком.2 -16,1 м-2 подсобное помещение

ком.4 - 30,9 м-2 тренажерный зал

ком.5 - 39,4 м-2 бильярдная комната

ком.6 - 47,5 м-2 бассейн с подогревом воды и массажем, с фильтрацией, объем бассейна 20 куб.

ком.8 - 5,7 м-2 насосная для приборов к бассейну

Баня на дровах (ком.9,10,11)

ком.9 -10,8 м-2 комната отдыха

ком.10- 5,1 м-2 парилка

ком.11- душевая кабина

ком.12- котельная

1 этаж

ком.23 - 67 м-2 гараж на три автомобиля с автоматическим подъемом ворот, в гараже установлена автоматическая электростанция

ком.24 - 60,7 м-2 застекленная веранда

ком.13 - 14,9 м-2 кабинет (пол паркет натуральный)

ком.15 - 28,6 м-2 кухня-столовая встроенная кухня, пол керамо-гранит с подогревом

ком.16 - 39,0 м-2 гостиная , камин на дровах, пол керамо-гранит с подогревом

ком.17,18 - 16,1 м-2 коридор, пол керамо-гранит с подогревом

ком.19 - 3,3 м-2 туалетная комната

ком.20 - 5,8 м-2 постирочная комната

ком.21 - 6,5 м-2 коридор с встроенным шкафом

2 этаж

ком. 28 - 19,8 м-2 спальня , пол паркет натуральный

ком. 29 - 23,5 м-2 спальня , пол паркет натуральный , встроенный шкаф

ком. 33 - 18,4 м-2 спальня , пол паркет натуральный, встроенный шкаф

ком. 34 - 14,9 м-2 спальня , пол паркет натуральный

ком. 26 - 5,8 м-2 туалетная комната с душем, пол подогрев

ком. 32 - 8,4 м-2 туалетная комната с ванной, пол подогрев

ком. 27- 3,3 м-2 встроенный шкаф

ком. 30 - 8,9 м-2 гардеробная комната

Цена 25 000 000 руб.

Земельный участок состоит из двух частей общей площадью 3.2 гектара

1.8 га - 1-я линия к морю, граничит с пляжем

1.4 га - 2-я линия к морю ( участки разделяет федеральная автомагистраль)

На участок есть проект лесоиспользования и пройдена государственная экспертиза.

Предназначение земельного участка

Спортивно-туристичекая зона с возможностью строительства базы отдыха - 20-25 домов

Ресторан - на автомагистрали

Объекты отдыха - сауна, бильярд, клуб, рыбалка

Вспомогательные объекты

Готов проект-обоснование

Рядом находится база отдыха "Факел"

Уникальные климатические условия

Статус земли – аренда на 49 лет, с возможностью выкупа по окончанию строительства.

Стоимость всего участка – 25 000 000 руб.

Между Новороссийском и Геленджиком (всего в 14 километрах от последнего) расположен поселок Кабардинка. Геленджик является вторым по значимости курортом Черного Моря, и понятно, что именно туда стекаются отдыхающие, туда направлены основные инвестиции туристического бизнеса. Однако для Кабардинки это только плюс: она стала идеальным местом для уединенного, спокойного и безопасного семейного и детского отдыха.

Сама природа поместила поселок в прекрасные, уникальные условия: он лежит в широкой долине, которую защищают от ветров горы. Здесь, на восточном берегу Цемесской бухты - идеальный для детского купания берег и дно. Береговая линия плавная, спуск в воду постепенный и спокойный, а глубина - совсем небольшая. Даже самые беспокойные мамы могут не тревожиться за своих детей, если они купаются в Кабардинке.

Эту специфику местности, конечно, знали и активно использовали во времена Советского Союза - здесь с тех пор стоит множество детских лагерей, в которых дети проводят незабываемые каникулы у моря. В этих лагерях отличная, развитая инфраструктура. Отдых в одном из таких мест останется у ребенка ярким впечатлением на всю жизнь.

В новое время в Кабардинке построили и восстановили множество пансионатов и санаториев высокого уровня. Отдыхающих радует тишина, покой, уединение, отличный климат, солнечные пляжи, чистое море и живописные можжевеловые леса, аромат которых просто стоит в воздухе. Это заповедные леса, основные виды растительности в них находятся под охраной государства и занесены в Красную книгу.